Oude Rijksweg 105A

Wow! Dat is het enige wat bij je opkomt als je deze woning gezien hebt.

Gelegen op een mooie locatie aan het begin van ’t Zand met zicht op het Kanaal. Deze hoekwoning is karakteristiek en bijzonder. Het perceel heeft ruimte voor meerdere auto’s op de oprit en nog een heerlijke tuin aan de zijkant. Hier is een overkapping gemaakt en een luifel met een druivenrank.

Op de begane grond is de indeling als volgt: Entree, hal met vernieuwde groepenkast, trap naar de verdieping, ruime bijkeuken met de opstelling van de oude keuken en het toilet. Deur naar de garage welke openslaande deuren heeft met een hoogte van ruim 2 meter. Verwarmd en voorzien van elektra.

De living is op de 1e etage en is heerlijk licht en ruim. Veel raampartijen (welke zijn vernieuwd in kunststof met HR ++ glas (’21). Gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Op de vloer een laminaatvloer en vloerverwarming.
Prachtige nieuwe keuken (’22) met veel extra kastruimte en luxe inbouwapparatuur. Een koelkast, vriezer, elektrische oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en quooker.

Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, ook voorzien van kunststof kozijnen en zonwering.
De luxe badkamer (’21) is praktisch ingedeeld met een inloopdouche met Sunshower en aan de achterzijde van die wand het vrijdragend toilet. Aan de zijkant het mooie houten wastafelmeubel. Zwart garnituur en strak gestuukt plafond met spotjes.

Hierboven bevindt zich nog een zeer riante bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

De woning beschikt over totaal 16 zonnepanelen welke in eigendom zijn en geplaatst in 2021. De verwarming vindt plaats via de hybride CV ketel type Intergas met koelmogelijkheid. De gevelbekleding is vervangen en de gevel is rondom opnieuw gevoegd.

De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 425.000,- k.k.