Als je voor de aankoop van de woning een hypotheek afsluit, heb je veelal een taxatierapport nodig. Ook als je gaat verbouwen of je hypotheek wilt verhogen, is een taxatierapport benodigd.
De wettelijke bedenktijd bestaat uit 3 dagen. De bedenktijd gaat in om 0.00 uur op de dag dat de koper een kopie van de compleet getekende koopovereenkomst heeft ontvangen.
ONTVANGEN KOOPOVEREENKOMST | BEDENKTIJD VERLOPEN OP | AANTAL DAGEN |
|---|---|---|
Maandag | Donderdag | 3 dagen |
Dinsdag | Vrijdag | 3 dagen |
Woensdag | Maandag | 5 dagen |
Donderdag | Maandag | 4 dagen |
Vrijdag | Dinsdag | 4 dagen |
De kosten koper bedraagt circa 5-6% van de aankoopprijs van de woning. De precieze hoogte hangt onder andere af van de hoogte van de aankoopkosten en financieringskosten. Onder Kosten Koper vallen de overdrachtsbelasting* en notariskosten voor de eigendomsakte. Het tarief voor overdrachtsbelasting bedraagt 2% als de woning wordt aangekocht voor eigen bewoning.
Ook als jij een bod heb gedaan mag de makelaar doorgaan met bezichtigen. Een bieding hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden.
Vaak zal de verkopende makelaar belangstellende mededelen dat er een bod ligt of dat er onderhandelingen zijn.
Met een gratis waardebepaling wordt er een beeld geschetst van de waarde van jouw woning.
Belangrijk om te weten is dat een gratis waardebepaling geen officiële taxatie is. De waardebepaling kan je bijvoorbeeld niet gebruiken voor een hypotheekaanvraag bij een hypotheekverstrekker.
Dit is vaak de start van het verkopen van je woning. Je hebt een belangrijke eerste stap gezet!
In principe geldt dat je een bestaande woning koopt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. En heb je als verkoper mededelingsplicht en als koper onderzoeksplicht.
Heb je het idee dat er een verborgen gebrek in de woning is? Neem eerst contact op met de makelaar. De makelaar bespreekt het met de verkoper en dan komt de makelaar met een reactie naar de koper.
