Nieuweweg 61

Nieuweweg 61 te Anna Paulowna

– Twee onder één kapwoning
– Vrijstaande stenen berging in de achtertuin
– Nabij station en scholen
– In omgeving van winkelcentrum
– Praktische bijkeuken
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Functionele badkamer en 2 toiletruimtes
– Royaal perceel eigen grond (circa 350 m²)
– Aantal slaapkamers; 3

Op loopafstand van station en in de omgeving van goede voorzieningen is in de verkoop gekomen een twee-onder-één kapwoning. De voormalige huurwoning is op ruime kavel gesitueerd (op een hoek gelegen) met een handige parkeerplek in de voortuin. Buitenom maakt deze woning een solide indruk. Van binnen functioneel. Begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton, tevens gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. HR CV-ketel uit 2005. De achtertuin ligt op het zuidoosten, voorzien van stenen berging, terras en gazon.

LET OP: De huidige visuele erfgrens is niet correct. Rechts naast de woning (tussen de woning en het fietspad) ligt een strook gemeente grond, ook de houten aanbouw staat op gemeentegrond en wordt nog verwijderd door de huidige eigenaar en de juiste afmetingen worden binnenkort zichtbaar.

Indeling:
Begane grond grotendeels voorzien van laminaatvloer:
Entree, met vaste trap naar 1e verdieping, meterkast. Woonkamer voorzien rookkanaal en inbouwkasten, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling (geen inbouwapparatuur), kelderkast en bijkeuken met parketvloer, natte ruimte voorzien van aansluiting wasmachine. Toilet.

1e Verdieping:
Overloop, 2e toiletruimte. Drie slaapkamers, waarvan eentje voorzien van balkon. Volledig betegelde badkamer met wastafel en douche.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling CV-ketel en voorzien van dakraam.

Tuin:
Op het zuidoosten gelegen bestrate achtertuin voorzien van stenen berging en terras.
Parkeerplaats op eigen terrein, in de voortuin.

BEL ONS KANTOOR OM EEN TIJDSTIP TE RESERVEREN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.
Nieuweweg 25 en 29 staan ook te koop en kunnen desgewenst (en indien nog mogelijk) ook op dezelfde dagen worden bezichtigd.

Let op:
Huurders van Woningstichting Anna Paulowna (met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en woonachtig en ingeschreven bij de Gemeente Hollands Kroon op het adres zoals opgenomen in de huurovereenkomst) hebben voorrang. Bij koop wordt de huurovereenkomst binnen zes maanden na overdracht (van de koopwoning) beëindigd of bij uitzondering later in overleg met de verhuurder. Bij gelijke biedingen tussen huurders van Woningstichting Anna Paulowna wordt de voorrang bepaald waarbij eerst herstructureringsurgenten en vervolgens huurders met de langste woonduur voorrang krijgen.

Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

Aanvaarding kan snel. Projectnotaris Het Zijper Notariskantoor te Schagerbrug.
Kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden in opdracht en voor rekening van verkopende partij.

Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn.
Inschrijfformulieren worden alléén tijdens de bezichtiging verstrekt en kunt u inleveren bij Westhuis Makelaardij, Laan 2 te Schagen, of mailen aan [email protected], uiterlijk dinsdag 21 maart a.s. vóór 12:00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.